| Selling Price | 669.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
"Einzugsfertiger Neubau" - hier muss nichts mehr gemacht werden! Keine Kopfschmerzen, kein Baustress, keine versteckte Kosten - Einziehen und Wohlfühlen!
Dieses Massivhaus wurde 2022 von einem Top-Bauträger der Region erbaut und mit vielen raffinierten und praktischen Feinheiten im gesamten Haus wurde ein moderner und zeitgemäßer Wohnstil geschaffen. Mit einem Kaufpreis von 669.000 Euro präsentiert sich das Objekt als attraktive Investition in eine nachhaltige Zukunft, unterstrichen durch die Energieeffizienzklasse A+.
In ruhiger Lage von Kürten-Biesfeld erwartet Sie diese neuwertige Immobilie mit gehobener Ausstattung und großzügigem Grundriss. Dieses elegant gestaltete Doppelhaus bietet eine Wohnfläche von 140 Quadratmetern und im Dachgeschoss eine ca. 20 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche, die ideal als Büro genutzt werden kann. Beim Betreten des Hauses werden Sie die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung bemerken. Die gehobene Ausstattung umfasst u.a. hochwertige spanische Designfliesen von Pocelanosa, abgehangene Decken mit LED-Beleuchtung und Elektroschalter aus Glas, die den absoluten Neubaustandard unterstreichen. Die intelligente Lichtinstallation im gesamten Haus umfasst Treppenhausspots, dimmbare indirekte Deckenbeleuchtung im Wohnbereich sowie Bewegungssensor im Flur. Sogar die elektrischen Rollläden lassen sich bequem per App steuern.
Die moderne Einbauküche mit innovativem Kochfeld und integriertem Dunstabzug von Miele begeistern jeden Hobbykoch. Die für diese Küche angefertigte Keramikarbeitsplatte ist extrem widerstandsfähig, pflegeleicht und UV-beständig und damit nahezu unverwüstlich im Küchenalltag. Das offene Konzept, das nahtlos in den Wohnraum übergeht, schafft ein unvergleichliches Wohnflair. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Familienmomenten ein.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle und einladende Kinderzimmer, die ideal auf die Bedürfnisse junger Familien abgestimmt sind. Durch ihre großzügige Raumaufteilung bieten sie ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Träumen. Das Elternschlafzimmer ist als private Ruheoase konzipiert: Es verfügt über eine praktische Ankleide sowie schnellen Zugang zum stilvollen Masterbad mit Dusche und Badewanne – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der von einem Gartenprofi angelegt wurde. Die Natursteinarbeiten mit Grauwacke, die hochwertig verlegten Steinplatten der Marke Umbriano, der Einsatz von Cortenstahl als filigrane Trennung zwischen Beetflächen, Terrassen und Rasen sowie die abwechslungsreiche und umfangreiche Bepflanzung fügen sich nahtlos in das gesamte Wohnkonzept ein.
Insgesamt bietet dieses Haus ein modernes und komfortables Wohnambiente in ruhiger Lage von Kürten-Biesfeld. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!