| Selling Price | 545.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Das 777 m² große Grundstück in besonders familienfreundlicher Lage wurde 1974 mit einem mächtigen Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Einliegerwohnung nebst Garage bebaut.
Das 1. und 2. Dachgeschoss wurde später zu Wohnzwecken ausgebaut. Im Untergeschoss gibt ebenfalls zu Wohnzwecken nutzbare Flächen. Außerdem kam ein nicht beheizter Wintergarten hinzu.
Ein Wohngebäude für viel Leben in jeder Hinsicht und für alle Ihre Pläne. Ob mit Büro, Sportflächen, ... Es bietet viel Platz in bester Lage und mit hellen Räumen. Sie modernisieren nach Ihrem Geschmack.
In diesem Haus kann eine große Familie mit mehreren Generationen sehr glücklich leben. Es kommt auch viel Besuch? Kein Problem: der Dachspitz kann mit weiteren Übernachtungsmöglichkeiten aufwarten.
ZIELGRUPPE:
Das Gebäude bietet viele Optionen, da es mit 1-2 Wohneinheiten genutzt werden kann. Eine dritte Wohneinheit wäre möglich. Dafür müsste allerdings ein Bauantrag gestellt werden (Nutzungsänderung).
Auch ein zusätzliches Büro, ggf. sogar mit etwas Publikumsverkehr, ist im UG möglich.
Das solide Wohnhaus bietet viele Gestaltungsoptionen, muss aber umfassend modernisiert werden.
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STATUS:
Das Wohnhaus ist freigestellt und kann komplett eigengenutzt werden.
PV-Anlage:
Diese ist NICHT Bestandteil des Angebots, kann aber optional hinzuerworben werden.
Die Anlagenleistung liegt bei 11,275 kWp. Die Einspeisevergütung beträgt EUR 0,33/kWh(!) bis 2030.