| Selling Price | 275.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Zum Verkauf stehen zwei identische 1,5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 37 m² Wohnfläche, jeweils inklusive Stellplatz in der Tiefgarage – ein ideales Investment für Kapitalanleger, die auf solide Erträge und Wertbeständigkeit setzen möchten.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen monatlich zusammen eine Kaltmiete von 968 €, was einer Anfangsrendite von knapp 4 % entspricht (inkl. Berücksichtigung der Kaufnebenkosten). Die attraktive Lage sowie die gute Verwaltung des Gebäudes sorgen für dauerhafte Vermietungssicherheit.
Beide Wohnungen befinden sich in einem zweckmäßigen Zustand und sind Teil eines gepflegten Hauses mit Aufzug. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Das Mietpotenzial kann durch Modernisierungen oder die Nutzung als möblierte Airbnb-Wohnung noch gesteigert werden, sodass zusätzliche Wertsteigerungen möglich sind.
Besonders interessant: Das Doppelpaket kann zusammen für 275.000 € erworben werden – das entspricht einem Preis von nur 137.500 € pro Wohnung. Lassen Sie sich diese attraktive Gelegenheit nicht entgehen. Sichern Sie sich noch heute diese beiden Wohnungen und die beiden Tiefgaragenstellplätze mit einer guten Anfangsrendite, Risikostreuung und Mietsteigerungspotential.