| Selling Price | 200.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In naturnaher und ruhiger Wohnlage von Magdeburg bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit der Möglichkeit, bis zu 15 Wohneinheiten zu realisieren. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 942,71 m² eröffnet diese Immobilie vielfältige Chancen zur individuellen Gestaltung und nachhaltigen Wertsteigerung.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – Dach, Wände und Decken müssen umfassend erneuert werden. Die solide Grundstruktur bietet jedoch eine sehr gute Basis für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Besonders attraktiv: Baugenehmigungen für bauliche Erweiterungen, wie beispielsweise Balkone, sowie ein detaillierter Sanierungsplan liegen bereits vor und sind im Kaufpreis enthalten. Damit können Käufer sofort mit der Umsetzung beginnen und wertvolle Zeit sowie Planungskosten sparen.
Die geplanten Wohneinheiten können zwischen ca. 34 und 79 m² groß sein – ideal geschnitten für Singles, Paare oder kleine Familien. Durch eine durchdachte Sanierung lässt sich hier ein modernes Wohnkonzept mit hoher Nachfrage und langfristiger Rendite realisieren.
Der Kaufpreis wurde bewusst attraktiv angesetzt, um Investoren die Möglichkeit zu geben, das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.