| Selling Price | 95.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Diese schön aufgeteilte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung sucht ab sofort einen neuen Eigentümer!<BR /><BR />Auf 60qm Wohnfläche kann diese Wohnung mit 2,5 Zimmer, einem Bad, einer Küche mit Kochmöglichkeit und einem Balkon dienen. <BR />Zu der Wohnung gehören zwei Garagen und ein abschließbarer Kellerraum. <BR /><BR />Der Kaufpreis ist von 105.000,00 inkl. der zwei Garagen, auf 95.000,00 € Festpreis zzgl. Courtage - 3,57 % inkl. MwSt. neu kalkuliert worden<BR /><BR />Zu alledem wurde sie aufwendig und energetisch sinnvoll saniert. <BR />Das Bad wurde komplett neu gemacht, die Fußböden und die Fenster sind neu<BR />und einen neuen Anstrich hat die Wohnung auch bekommen. <BR /><BR />Generell wurde das gesamte Objekt ebenfalls saniert. <BR />Im Jahr 2021/22 wurde die Fassade umfangreich gedämmt und neu verputzt, sowie hat das Gebäude ein neues Dach bekommen und eine verbrauchsarme Brennwertheizung wurde in 2019 installiert. <BR /><BR />Zurzeit ist diese Wohnung vermietet und hat eine Jahresnettokaltmiete von 4.560,00 €.<BR />Die durchschnittliche Kaltmiete lt. aktuellem Mietspiegel liegt bei 8,19 €/qm, somit wäre eine Anpassung der Mieten durchaus möglich oder kann die Wohnung auch selbst nutzen. <BR /><BR />Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt?<BR />Dann melden Sie sich einfach auf dies Angebot bei uns. <BR /><BR />Wir freuen uns Sie!