Sehr schöne moderne Erdgeschosswohnung mit Garten & Skylineblick

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Eigentumswohnung im Neubauprojekt Rosenberglogen in Hofheim-Marxheim zu verkaufen. Die Wohnung wurde 2020 erstmals bezogen und seither selbst genutzt. Die Wohnung ist eine der wenigen Erdgeschosswohnungen mit Skyline-Blick. Der umlaufend eingezäunte Garten bietet viel Platz und Privatsphäre.

Die Wohnung besticht außerdem mit der folgenden Ausstattung:
- Sehr helle Räume mit bodentiefen Fenstern
- Erhöhte Raumhöhe (ca. 2,75m)
- Malervlies
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine und einem Ofen von Gaggenau, einem Siemens-Tiefkühlgerät, einem Novy-Induktionsherd und einer robusten Arbeitsplatte in Beton-Optik
- Natursteinfliesen, Badschränke und Armaturen von hansgrohe in Bad und Gäste-WC
- Insgesamt 7,5 Meter raumhohe Einbauschränke mit vom Schreiner maßangefertigten Schiebetüren
- Smarthome zur Steuerung und Optimierung der Heizung
- Glasfaser bis in die Wohnung
- Bis zu drei Parkplätze in der Tiefgarage inkl. bis zu zwei Wallboxen (Kaufpreis je Parkplatz 25.000 EUR)
- Großzügige Terrasse
- Gartenbewässerung
- Separater Kellerraum
- Gemeinsam genutzter Fahrradkeller
- Nahwärme mit Primärenergiebedarf von 59 kWh laut Energieausweis aus 2020 und tatsächlichem aktuellem Verbrauch von 23,05 kWh je m2 (2 Personenhaushalt)

Location

Location description

Sehr schöne und ruhige Lage am Rosenberg mit Panoramablick auf die Frankfurter Ebene. Die Wohnung befindet sich direkt am Wald, so dass man nach wenigen Schritten über Waldwege spazieren kann.