| Selling Price | 250.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus im Ortskern von Osterwick in der Gemeinde Rosendahl, das mit seinem Ursprungsbaujahr 1908 den typischen Charakter eines klassischen Altbaus widerspiegelt und zugleich eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition bietet.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 257 m², die sich auf vier Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen verteilt. Die Einheiten umfassen ca. 100 m², 45 m², 32 m² und 80 m² Wohnfläche und ermöglichen damit eine flexible Vermietung an verschiedene Mieterzielgruppen.
Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005. Wesentliche Maßnahmen zur Werterhaltung wurden in den vergangenen Jahren bereits vorgenommen: So wurde das Dach etwa im Jahr 2016 erneuert, ebenso erfolgte die Dämmung der Außenwände, was die energetische Basis des Hauses deutlich verbessert. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der den Wohnkomfort für die Mieter zusätzlich erhöht.
Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als interessante Bestandsimmobilie mit Substanz und Entwicklungspotenzial. Es eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem Objekt mit langfristiger Perspektive sind, als auch für Handwerker oder Investoren, die Freude daran haben, ein solides Gebäude weiterzuentwickeln und gezielt Mehrwert zu schaffen.