| Rent | 1990 € |
|---|---|
| Total Rent | 2990 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zentrale Gewerbefläche / Büroräume / Praxisräume in Bernburg - über 390m² Nutzfläche zur Miete.
Inmitten der belebten Fußgängerzone von Bernburg befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit, die sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses erstreckt. Beide Geschosse sind auch einzeln zu mieten.
Die zentrale Lage sowie die flexible Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Büro, Praxis, Agentur, Studio oder Bildungseinrichtung.
Der Zugang zu den Etagen erfolgt über ein separates Treppenhaus, das ausschließlich dem 1. und 2. Obergeschoss dient. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist unabhängig davon und lässt sich
über einen separaten Eingang erreichen. Die Räumlichkeiten wurde bislang als Bildungseinrichtung genutzt, lässt sich jedoch individuell nach Ihren Vorstellungen umgestalten.
Im 1. Obergeschoss stehen 255,2 m² zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist aktuell wie folgt gestaltet:
- Acht Räume, davon vier großzügige Schulungs- oder Besprechungsräume
- Zwei separate Toilettenanlagen (Damen und Herren)
- Zwei Umkleideräume
- Ein Kopierraum
- Eine Großraumküche
Das 2. Obergeschoss bietet 135,1 m² Nutzfläche. Hier finden sich:
- Fünf gut geschnittene Räume mit Größen zwischen 10 m² bis 38,3 m²
- Zwei kleinere Abstellräume (z. B. als Archiv oder Kopierraum nutzbar)
- Eine Küche
- Eine Toilette
Gesamtnutzfläche: ca. 390 m² (Gesamtfläche 432,9 m²)
Die Fläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und hoher Sichtbarkeit suchen.
Dank der offenen Gestaltungsmöglichkeiten können individuelle Konzepte unkompliziert realisiert werden.
Ein ruhiger Innenhof am Ende des Eingangsbereichs schafft zudem eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeitende und Kundschaft.