| Rent | 3850 € |
|---|---|
| Additional Costs | 725 € |
| Total Rent | 4575 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Toplage im Herzen von Esslingen am Neckar. Hier in der Martinstraße 28-30 erwartet Sie eine hervorragende Lage für Ihre zukünftige Arztpraxis oder Ihr zukünftiges Büro.
Auf 289 m² können Sie alles unterbringen, was Sie brauchen.
Die Immobilie liegt direkt am Rande der historischen Altstadt von Esslingen und bietet somit eine optimale Kombination aus urbanem Arbeitsumfeld und malerischer Kulisse.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit einer Bahnstation und zahlreichen Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ist die Lage perfekt für Patienten und Besucher.
Auch für Autofahrer bietet die Immobilie Vorteile. Sie verfügt über 6 Parkplätze (2 Außen-Stellplätze und 4 TG-Plätze) und ist durch die Nähe zu 2 Parkhäusern ideal.
Auch mehrere Apotheken sind in direkter Nähe.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Martinstraße 28-30 in Esslingen am Neckar eine hervorragende Lage für Ihre zukünftige Praxis oder Büro bietet: Eine perfekte Verkehrsanbindung, zahlreiche Parkmöglichkeiten und die ideale Infrastruktur.
Mietvertrag für mind. 5 Jahre, mit Verlängerungsoption, Miete für 2 Jahre gleichbleibend, danach Staffelmiete. Miete bei gewerblichen Mietern ohne Umsatzsteuer, wenn die Befreiung von der Umsatzsteuer bestätigt wird.
Verfügbar ab 01.10.2025.
6 Stellplätze (2 Außen-SP Nr. 246 und 247 und 4 TG Nr. 71, 72, 73 und 74) 2 x Außen-Stellplatz à € 50,-- und 4 x TG-Stellplatz à € 80,--, also € 420,-- zusätzlich.