| Selling Price | 339.000 € |
|---|---|
| Courtage | 2,98% (2,98% inkl. MwSt.) |
Diese gepflegte und modern ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 134,81 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 29,45 m² viel Platz zum Wohlfühlen.
Highlights des Objekts:
Top gepflegt & modernisiert: Die obere Etage wurde frisch saniert, die Gasheizung erneuert.
Lichtdurchflutetes Wohnen: Große, hohe Fenster schaffen ein helles, freundliches Ambiente.
Bäderkomfort: Insgesamt zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde komplett modernisiert und präsentiert sich in hochwertigem, zeitgemäßem Design.
Praktische Aufteilung: Drei Etagen mit Galerie, Gästezimmer, großzügigem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, zwei Balkonen und einer Terrasse.
Carport & Garten: Ihr Auto steht geschützt, und der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein.
Grundstücksbesonderheiten:
Das Objekt steht auf einem Gesamtgrundstück von 636 m², das durch einen Teilungsvertrag nach WEG geregelt ist. Der Einheit sind ca. 318 m² direkt zugeordnet.
Darüber hinaus wurde von der Gemeinde eine angrenzende Fläche von ca. 85 m² für lediglich 1 € Pachtzins pro Jahr hinzugepachtet – ein außergewöhnlicher Vorteil, der das Grundstück effektiv vergrößert und zusätzlichen Raum für Freizeit oder Gartengestaltung bietet.
Energie & Baujahr:
Baujahr: 1993
Heizungsart: Gas, erneuert
Energieeffizienzklasse: D
Dieses Objekt vereint moderne Ausstattung, großzügige Wohnverhältnisse und ein attraktives Grundstück mit besonderen Vorteilen. Ideal für Käufer, die Wert auf Komfort, Licht und ein gepflegtes Zuhause legen.