Lageplan mit pot. Bebauung
| Selling Price | 195.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
In einer ruhigen Seitenstraße im oberen, ebenen Teil von Neuwied-Irlich befindet sich dieses ca. 535 m² große, quadratisch angelegte und ebene Baugrundstück. Es liegt in zweiter Reihe in einem gewachsenen Wohngebiet und verfügt über eine eigene Zufahrt, die auch mit dem PKW problemlos befahrbar ist (siehe Zeichnung). Damit bietet es die idealen Voraussetzungen für den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses. Grundstücke dieser Art sind in der Region nur selten verfügbar.
Eine erfolgreiche Bauvoranfrage liegt bereits vor. Es existiert kein Bebauungsplan, die Erschließung ist sichergestellt.
Das Grundstück wird im Rahmen des Verkaufs in Absprache mit dem Käufer geteilt. Die finalen Grundstücksdetails, einschließlich der exakten Quadratmeterzahl, stehen nach Abschluss der Teilung fest. Es kann jedoch grundsätzlich mit der angegebenen Größe von rund 535 m² gerechnet werden. Das Grundstück steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
Der Verkauf erfolgt von privat, somit fällt keine Provision an.
Interessenten werden gebeten, eine aussagekräftige Anfrage zu senden, um einen Kennenlern- und Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Details zu besprechen. Die Preisvorstellung ist der Anzeige zu entnehmen. Sofortige Anfragen zu Preisnachlässen werden nicht berücksichtigt.
Makler- oder gewerbliche Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Im fußläufigen Umfeld befinden sich ein Supermarkt, ein Allgemeinmediziner, eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Auch der öffentliche Nahverkehr und verschiedene Sportanlagen sind bequem zu erreichen. Das Neuwieder Stadtzentrum ist in etwa acht Fahrminuten erreichbar, die Stadt Koblenz in rund 25 Minuten.
