| Selling Price | 329.000 € |
|---|---|
| Courtage | 5,95% (5,95% vom notariellen Kaufpreis) |
Dieses charmante Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise vereint großzügiges Wohnen mit idyllischer Ruhe und modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde 1958 erbaut und 1991 durch einen Anbau erweitert, wodurch die Wohnfläche auf ca. 246 m² vergrößert wurde. Es steht auf einem gepflegten Grundstück von ca. 666 m² und bietet durch seine flexible Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 117 m² und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche und ein helles Tageslicht-Wannenbad. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung, während die praktische Raumaufteilung ein komfortables Wohnerlebnis garantiert. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz für diese Wohneinheit zur Verfügung.
Die zweite Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² wurde erst 2023 umfassend saniert und erstrahlt in modernem Glanz. Sie bietet vier großzügige Zimmer, eine hochwertige Einbauküche, ein stilvolles Duschbad sowie einen Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der ausgebaute Spitzboden erweitert das Raumangebot um ein gemütliches Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC, was der Wohnung einen besonders wohnlichen Charakter verleiht.
Das Grundstück selbst überzeugt mit einem gepflegten Garten, der sowohl Platz für Entspannung als auch für gesellige Aktivitäten bietet. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz, wodurch praktische Abstellmöglichkeiten garantiert sind.
Insgesamt verbindet diese Immobilie den Charme eines gewachsenen Hauses mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem großzügigen Platzangebot in ruhiger Lage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein vielseitiges und gepflegtes Zuhause suchen.