| Selling Price | 299.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Wir freuen uns, Ihnen diese solide und geräumige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, Vollunterkellerung, Garten, großer Terrassenüberdachung und angebauter Garage in Viersen-Dülken zum Kauf anbieten zu dürfen.
Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet und präsentiert sich heute mit einer großzügigen Raumaufteilung: Ein großes Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie insgesamt drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für eine größere Familie oder flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Home-Office-Arbeitsplätze.
Alternativ bietet die Immobilie mit überschaubarem Aufwand die Möglichkeit, zwei komfortable 2-Zimmer-Wohnungen mit eigener Küche, Diele und Bad sowie ein gemütliches Apartment als Einliegerwohnung im Dachgeschoss zu realisieren – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt.
Die große angebaute Garage verfügt über einen weiteren Stellplatz davor und ist ebenfalls direkt vom Garten aus zugänglich.
Das Haus war zuletzt viele Jahre vermietet und ist renovierungsbedürftig, das Dach stammt noch aus dem Baujahr und sollte in absehbarer Zeit erneuert werden. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gas-Brennwertheizung der Marke Weishaupt, installiert im Jahr 2022.
Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dem vielfältigen Potenzial dieser Immobilie begeistern!