| Selling Price | 220.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In gefragter Wohnlage von Nettetal-Kaldenkirchen bieten wir Ihnen dieses attraktive Baugrundstück in einer ruhigen Sackgasse an. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern – ein gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld und guter Nachbarschaft.
Aktuell ist das Grundstück mit einem freistehenden Fertighaus der Marke Steif-Neckermann aus den 1970er Jahren bebaut. Aufgrund des baulichen Zustands und der bekannten Schadstoffthematik dieser Bauweise ist eine Sanierung wirtschaftlich nicht sinnvoll.
Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine Neubebauung. Mangels Bebauungsplan richtet sich die Bebaubarkeit nach §34 BauGB (Bauen im Innenbereich) – die neue Bebauung muss sich in die umliegende Bebauung einfügen. In der Nachbarschaft sind überwiegend 1,5-geschossige Einfamilienhäusern mit Keller und Garagen vorhanden. Einige Häuser verfügen im Dachgeschoss über Dachgauben.
Das Grundstück verläuft weitestgehend rechtwinklig.
Ein direkt angrenzendes Baugrundstück mit weiteren 402 m² Fläche eines anderen Eigentümers kann optional mit erworben werden.
Besichtigungen auf dem Grundstück mit uns sind nach Absprache kurzfristig möglich, eine Innenbesichtigung des Abrisshauses ist jedoch derzeit nicht vorgesehen.