| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 157 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 310 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in einer der gefragtesten Wohnlagen von Göttingen-Geismar: ruhig gelegen, gewachsen und dennoch hervorragend angebunden. Dieser Bungalow (Reihenmittelhaus) bietet die seltene Möglichkeit, komfortables Wohnen auf einer Ebene mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden.
Das ursprünglich 1962 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über rund 157 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Besonders hervorzuheben ist das barrierefrei erreichbare Erdgeschoss mit ebenerdigem Hauseingang – eine Eigenschaft, die sowohl für Senioren als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Familien langfristig attraktiv ist.
Das Untergeschoss ist nicht barrierefrei zu erreichen.
Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang in den Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigener Küche und eigenem Bad. Ob als Wohnraum für Angehörige, für erwachsene Kinder, als Homeoffice-Bereich oder zur späteren Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das rund 310 m² große Grundstück bietet eine sonnige Terrasse und einen pflegeleichten Garten. Die Immobilie steht derzeit leer und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Technisch präsentiert sich das Haus dank zahlreicher Modernisierungen der vergangenen Jahre auf einem soliden und zeitgemäßen Stand. Im Innenbereich bieten einige Schönheits- und Renovierungsarbeiten die Chance, individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen und den Charakter der Immobilie nach den eigenen Wünschen weiterzuentwickeln.
Eine Immobilie mit solider Substanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Lage, die seit Jahren zu den beliebtesten Wohnadressen Geismars zählt.