| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Courtage | 5,95 inkl. MWST |
Iris Rohde von FALC Immobilien Hildesheim freut sich, Ihnen diese tolle Kapitalanlage anbieten zu dürfen:
Dieses Mehrfamilienhaus (Doppelhaushälfte) befindet sich auf einem ca. 270 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162 Quadratmetern, verteilt auf 3 Etagen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. OG bieten insgesamt 6 geräumige Zimmer, die derzeit möbliert an Studenten vermietet sind. Die Dachgeschosswohnung ist als Wohneinheit vermietet.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
DG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche
Jahresnettokaltmieteinnahme IST: 22.800,00 EUR
Monatliche Nettokaltmieteinnahme IST: 1.900,00 EUR (ab 01.05.2025)
Alle Einheiten sind ungekündigt vermietet (kein Leerstand), Zahlungsrückstände bestehen nicht. Mieterhöhungen sind nach Index möglich. Mietsicherheiten sind jeweils in Höhe von 3 Kaltmieten als Barkaution hinterlegt.
Im Garten befindet sich ein Schuppen, der als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder etc. genutzt wird.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein modernisiertes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Hildesheim zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.