Garten
Wohn-/Essbereich
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Grundriss UG
Grundriss EG
| Selling Price | 549.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Suchen Sie ein neues Zuhause, in das Sie ohne Wartezeit direkt einziehen können?
Nach dem Auszug der Mieter steht diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Bergholz-Rehbrücke ab sofort leer und wartet auf neue Eigentümer.
Durch den eigenen Gartenzugang und die Aufteilung auf zwei Ebenen bietet das Objekt das begehrte Lebensgefühl eines eigenen Reihenhauses – perfekt für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf.
Das Beste für Ihre Kalkulation:
Da ich die Wohnung privat verkaufe, sparen Sie sich die komplette Maklerprovision von ca. 21.000 Euro. Zudem haben wir den Preis zum Leerstand auf attraktive 549.000 Euro angepasst.
Die Highlights:
✅ Größe: ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche (viel Platz für Familien)
✅ Zimmer: 4 Zimmer (3 im EG + großes Studio im Souterrain)
✅ Garten: Ihr privates Paradies (ca. 150 m²) mit Terrasse
✅ Zustand: Top gepflegt, Baujahr 1996
✅ Parken: 1 Garage + 1 Außenstellplatz sind inklusive
✅ Extras: 2 Bäder (Wanne & Dusche oben, Dusche unten), Rollläden, Einbauküche
Die Aufteilung (Perfekt für Familien & Home-Office):
Erdgeschoss: Hier spielt sich das Leben ab. Großes Wohnzimmer zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer + Kinderzimmer und Wannenbad.
Souterrain: Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das große, beheizte Studio mit Tageslicht und eigenem Duschbad. Ideal als ruhiges Home-Office, Gästebereich oder "Teenager-Reich".
Lage:
✓ Bahnhof Rehbrücke fußläufig (20 Min. bis Berlin-Zoo)
✓ Supermärkte im Ort
✓ Schule & Kitas & Ärzte in unmittelbarer Nähe
Kosten & Wirtschaftlichkeit:
Kaufpreis: 549.000 € (Provisionsfrei)
Hausgeld: 420 € (Inklusive Heizung & Warmwasser!)
Interesse?
Schreiben Sie mir gerne hier eine Nachricht mit Ihrem Namen. Ich melde mich kurzfristig für einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen erreichen Sie mich auch telefonisch unter 0156 79 776 023 !
Bitte keine Makleranfragen!
Angaben gem. EnEV/GEG: Verbrauchsausweis, Gas, Bj 1996, Energieklasse D.
Beliebte Lage im "Speckgürtel": Ruhig, aber top angebunden. In wenigen Gehminuten zum Bahnhof Rehbrücke (20 Min. Berlin-Zoo) sowie zu Schulen, Kitas und Supermärkten.
