| Selling Price | 550.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Einfamilienhaus direkt vom Eigentümer zu verkaufen.
Zum Verkauf steht ein wunderschön renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage.
Das Haus wurde komplett modernisiert – inklusive neuer Elektrik, Fenster, Rollläden, Heizkörper und Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer mit offener Küche (neue Fliesen)
Zwei Schlafzimmer
Gäste-WC mit Bidet und warmem Wasser
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC mit Bidet
Hochwertige italienische Seidenputz-Wände im Wohnzimmer
Wunderschöner Kamin
Obergeschoss:
Neues Dach mit Wärmedämmung
Neue Böden (Laminat)
Neues WC und Duschkabine
Küche und Möbel sind im Kaufpreis enthalten
Einliegerwohnung:
Die separate Einliegerwohnung wurde früher für 850 € warm vermietet.
Zurzeit steht sie leer und kann jederzeit besichtigt werden.
Alle Zähler (Strom, Wasser, Gas) sowie die Heizung sind komplett getrennt vom Haupthaus.
Kellerbereich:
Drei Räume, ideal als Hobbyräume nutzbar
Ein separater Waschraum
Ein großer Raum (ca. 40 m²), ideal als Billard- oder Partyraum
Zusätzlich ein WC mit Hygienedusche
Im gesamten Keller ist Heizung vorhanden
Weitere Highlights:
Wintergarten und große Terrasse mit Außenkamin
Garage und 5 Stellplätze im Hof
Ruhige Lage mit Bushaltestelle, Supermarkt, Wald und See in unmittelbarer Nähe
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.
📞 Kontakt: 02261 / 9979141
📧 E-Mail: susannebakin@yahoo.de
Das Haus wird direkt vom Eigentümer verkauft.
Es wurde vollständig renoviert – alle elektrischen Leitungen, Fenster, Rollläden, Heizkörper und Böden sind neu.
Das Objekt ist sofort bezugsfrei und kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden.
Die Einliegerwohnung wurde bisher für 850 € warm vermietet, steht jetzt leer und ist ideal für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen geeignet.
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur – Bushaltestelle, Supermarkt, Wald und See in unmittelbarer Nähe.
Der Verkauf erfolgt von privat, daher keine Maklerprovision.
Bitte keine Anfragen von Maklern oder Vermittlern.
Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.
Das Haus ist sofort bezugsfrei.
📞 Kontakt: 02261 / 9979141
📧 E-Mail: susannebakin@yahoo.de
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend mit einem guten, bürgerlichen Umfeld.
Zahlreiche Freizeitangebote für Kinder & Jugendliche: Begegnungsstätte, Fußball- & Basketballplätze, Tischtennis, Vereine, regelmäßige Events (z. B. Einradfahren u.v.m.)
3 Kindergärten und eine Grundschule direkt am Hackenberg, weiterführende Schulen in Bergneustadt (Realschule, Gesamtschule, Gymnasium)
Einkaufsmöglichkeiten in 5 Gehminuten: Frischmarkt, Postfiliale, Getränkemarkt, Sparkasse, Frisör, Bäckerei, Imbiss
Weitere große Auswahl im Zentrum von Bergneustadt (Rewe, Edeka, Lidl, Aldi, Netto, Penny, DM, Modegeschäfte, Restaurants, Eisdielen u.v.m.)
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestellen in ca. 2 Gehminuten (alle 15 Minuten Richtung Bergneustadt-Mitte, Gummersbach, Olpe etc.)
Sehr gute Anbindung mit dem Auto über die A4 und A45 Richtung Köln & Ruhrgebiet (ca. 5 Minuten bis zur Auffahrt)
Naherholung: In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Aggersee (Aggertalsperre) – ideal zum Spazierengehen, Wandern, Schwimmen, Radfahren und für Wassersport.
Familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur
Naherholung am Aggersee in der Nähe
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
