Ihr neues Zuhause in Viernheim: Ein Haus mit Zukunft!

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About this dream house

Property Description

Ihr neues Zuhause in Viernheim: Ein Haus mit Zukunft!
Dieses solide Einfamilienhaus (ca. 165 m² Wohnfläche) bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entfalten. Mit 7 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Gäste-WC und einem großen Garten auf einem Grundstück von ca. 301 m² ist es ideal für gemütliche Stunden und gesellige Zusammenkünfte.
Die zentrale Lage in Viernheim ist unschlagbar: Das Rhein-Neckar-Zentrum und die Autobahn sind nur wenige Minuten entfernt, und dennoch genießen Sie die Ruhe einer familienfreundlichen Umgebung. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus zu Ihrem Traumhaus machen.
Was Sie erwartet:
•Viel Platz für die ganze Familie
•Moderne Heizungsanlage (2008)
•Zentrale Lage mit guter Anbindung
•Großer Garten mit Terrasse und Gartenhaus
•Balkon im 1. OG
•Kabelanschluss
•Garage in Garagenzeile, Tor elektrisch und mit Montagegrube
•Keller

Furnishing

•Gaszentralheizung Baujahr 2008
•Kunststoffisolierfenster und Holzisolierfenster
•Rollläden erneuert 2015, überwiegend elektrisch
•Haustüre 2015
•Haussprechanlage und Elektro-Verteilerschrank 2015 erneuert
•Zaun im Garten hinten 2015 erneuert
•Überdachung Terrasse 2015 neu
•Grundwasserbrunnen mit Pumpe 2015
•Fest verbaute Klimaanlage Wohnzimmer und Schlafzimmer 2016
•Garage in Garagenzeile, Tor elektrisch und mit Montagegrube

Location

Location description

Lage, Lage, Lage! Ihr Traumhaus in Viernheim

Willkommen in Viernheim, der charmanten Kleinstadt im Kreis Bergstraße in der idyllischen Region Rhein-Neckar. Diese Gegend besticht durch eine hohe Lebensqualität und eine malerische Umgebung. Weinberge, Wälder und der nahegelegene Rhein bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie Spaziergänge in der Natur, unternehmen Sie Radtouren entlang der Bergstraße oder besuchen Sie die Kulturstädte Mannheim und Heidelberg – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die familienfreundliche Atmosphäre, die ausgezeichnete Infrastruktur und die ruhige Lage machen Viernheim zu einem besonders attraktiven Wohnort. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden, perfekt für ein harmonisches Leben im Grünen und dennoch in der Nähe urbaner Annehmlichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die Lage in einer Sackgasse, die Ihnen zusätzliche Ruhe und Sicherheit bietet. Hier können Kinder unbeschwert spielen, und Sie genießen die Vorzüge eines verkehrsberuhigten Bereichs. Die Sackgasse sorgt dafür, dass nur Anwohnerverkehr stattfindet, was die Wohnqualität erheblich steigert.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Natur pur und städtische Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!