Grundstück in bester Lage von Nottuln mit Südwestausrichtung

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream livingsite

Property Description

Freies Grundstück im Zentrum von Nottuln im begrünten Umfeld mit Altbestand an Häusern und grünen Freiflächen. Baumbestand und Grenzhecken im hinteren Gartenbereich vorhanden. Kein direkt Einblick von der öffentlichen Straße auf das Grundstück. Großzügige Abstände zu vorhanden Gebäuden auf den Nachbargrundstücken.
Bebaubar mit Ein- oder Zweifamilienhaus nach §34 BauGB NRW oder als nachhaltige Wertanlage, da keine Bebauungspflicht nach Erwerb besteht.

Other

Erschließung: Ist und wird momentan in Auftrag gegeben und kann je nach Fortschritt und Zustand bei Abschluss des Kaufvertrages zu Abschlägen entsprechend ausstehender Erschließungarbeiten im Kaufpreis führen.

Location

Location description

Sehr ruhige Sackgassenlage mit Privatzufahrt mit optimaler Ausrichtung des Grundstücks. Breite 22 Meter x Tiefe ca. 29 Meter
Sehr zentrale Lage, im Umkreis von 200-300 Metern ist ein Großteil der örtlichen Infrastruktur zu erreichen. Innerhalb von 100 Metern ist bereits der Einstieg in ein schönes "Pättken", um die Natur des Naherholungsgebiets Baumberge direkt beim Wandern, Joggen oder Biken zu genießen.

Die Gemeinde Nottuln verfügt über eine gute überörtliche Verkehrsanbindung. Durch die Lage an der Autobahn 43 zwischen Dülmen und Münster ist Nottuln besonders verkehrsgünstig zur Metropole Münster und Ruhrgebiet gelegen. Gut ausgebaute Bundes- und Landesstraßen verbinden Nottuln mit den umliegenden Grundzentren sowie mit dem Mittelzentrum Coesfeld.
Nottuln ist über den Ortsteil Appelhülsen hervorragend an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn, in Richtung Essen und Münster mit der Bundesbahnhauptlinie, angebunden. Auch gibt es eine gute Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr: Er verbindet nicht nur die einzelnen Ortsteile miteinander, sondern schafft Verbindungen in die nahe gelegenen Grund- und Mittelzentren sowie über die Schnellbuslinie S60 an das Oberzentrum Münster. Die in Nottuln ansässigen Unternehmen profitieren ebenfalls von der verkehrsgünstigen Lage: Über die Autobahnen und Bundesstraßen sind die Flughäfen Münster-Osnabrück, Dortmund und Düsseldorf rasch zu erreichen.