| Selling Price | 538.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
VERKAUFSSTART nach Umplanung und Optimierung!
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – energieeffizient, hochwertig & zukunftssicher
Starten Sie jetzt in eine neue Wohnqualität: Diese durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und maximalen Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger mit Anspruch.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche überzeugt durch eine helle, offene Atmosphäre und moderne Raumgestaltung.
Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf den rund 22 m² großen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne und auf den Weiher – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind funktional und klar geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide.
Das stilvolle Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der zentral gelegene Flur alle Räume sinnvoll miteinander verbindet.
Das gesamte Gebäude wird in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet und erfüllt durch moderne Dämmung, eine Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein dauerhaft gesundes Raumklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch.
Auch in puncto Mobilität überzeugt das Konzept: Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, vorbereitet für eine Wallbox-Anbindung – das elektrische Garagentor lässt sich bequem per Fernbedienung öffnen.
Ein regionaler, erfahrener Bauträger garantiert die Qualität und sichert Ihre Investition durch eine vertraglich zugesicherte Fertigstellungsbürgschaft ab.
Einige Highlights:
- Energieeffiziente Bauweise – Reduzierter Energieverbrauch durch moderne Dämmmaterialien, hochwertige 3-fach-verglaste Fenster.
- Nachhaltige Energieversorgung– Effiziente Wärmepumpe sowie Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Nutzung erneuerbarer Energien.
- Kontrollierte Wohnraumlüftung – Integrierte Wärmerückgewinnung gewährleistet ein gesundes Raumklima bei minimalem Energieverlust.
- Geringe Betriebskosten– Durch energieeffiziente Technik und optimierte Bauweise sparen Sie langfristig Kosten.
Dieses Haus bietet fünf stilvolle Wohnungen, von denen nur wenige verfügbar sind. Fragen Sie uns gerne nach der aktuell freien Wohnung!
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Hinweis: Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, wird der Energieausweis spätestens bei Fertigstellung des Objekts ausgehändigt.
Die dargestellten Illustrationen dienen der visuellen Inspiration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.