| Selling Price | 799.000 € |
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| Courtage | 4,76% |
Dieses Haus mit ca. 240 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Eigentumswohnungen, bietet eine Fülle an Möglichkeiten. Ob für die eigene Familie, kombiniert mit Vermietung oder als reines Anlageobjekt – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Das kleine Erdgeschossapartment mit ca. 36 m² überzeugt durch seine praktische Aufteilung mit Diele, Bad, Kochnische sowie einem Wohn- und Schlafraum. Ideal geeignet für Gäste, Singles oder als zusätzliche Einnahmequelle. Im Obergeschoss empfängt Sie eine ca. 76 m² große Wohnung mit lichtdurchfluteter Raumgestaltung. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, eine von zwei Seiten begehbare Küche, ein Schlafzimmer und eine sonnige Dachterrasse schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich dazu.
Das Herzstück der Immobilie ist die ca. 127 m² große Erdgeschosswohnung mit separatem Hauseingang. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Südgarten lädt zum Entspannen, Genießen und Beisammensein ein. Zwei Schlafzimmer, eine angrenzende Küche, ein modernisiertes Bad und ein einladender Eingangsbereich vervollständigen den Grundriss. Der angeschlossene private Kellertrakt mit Werkstatt, zwei beheizbaren Hobbyräumen, Partyraum, Abstellflächen und zusätzlichem Bad bietet jede Menge Platz für Hobbys oder Gäste.
Auch der gemeinschaftliche Keller überzeugt mit praktischen Flächen wie einem Waschkeller und einem Lagerraum. Zwei Garagen links und rechts vom Haus runden das Gesamtpaket ab. Besonders reizvoll ist das großzügige Grundstück, das nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Potenzial für die Zukunft eröffnet – ob Erweiterung, Anbau oder Neubebauung.
Aktuell stehen die große Erdgeschosswohnung sowie eine Garage leer, während die beiden anderen Wohnungen vermietet sind. Details zu den Mieteinnahmen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.