| Selling Price | 899.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Ihr neues Zuhause mit zwei Möglichkeiten – wohnen oder vermieten in Bestlage von Frechen-Königsdorf! Willkommen in einem besonderen Zuhause, das Raum für Ihre Pläne bietet! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt durch eine massive Bauweise, zwei getrennte Wohneinheiten (auf Wunsch beide frei!) und eine ruhige, familienfreundliche Lage im beliebten Frechener Stadtteil Königsdorf. Ebenfalls ist dieses Haus hervorragend als Einfamilienhaus nutzbar!
Die Gesamtwohnfläche von ca. 235 m² verteilt sich auf zwei nahezu identisch geschnittene Etagen mit jeweils drei Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und einem separaten Gäste-WC mit Dusche. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge sowie eigene Außenbereiche: Das Erdgeschoss begeistert mit einer großzügigen Sonnenterrasse und direktem Gartenzugang, das Obergeschoss bietet einen herrlich ausgerichteten Süd-Balkon. Zwei gepflegte Einbauküchen sind bereits inklusive.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet auf rund 100 m² Nutzfläche reichlich Platz – inklusive separatem Büro. Eine moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr 2021) sorgt für wohlige Wärme, eine Wasserenthärtungsanlage rundet den Alltagskomfort ab. Kunststofffenster, durchdachte Raumaufteilung und eine eigene Garage direkt am Haus unterstreichen den praktischen Nutzen.
Das Haus kann vorr. im Winter 2025/26 vollständig leer übergeben werden – oder flexibel mit einer Wohneinheit, falls gewünscht: Die Eigentümerin ist offen für eine temporäre Weiteranmietung.
Die Lage lässt kaum Wünsche offen: Königsdorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Kölner Umland. Ruhige Wohnstraßen, die Nähe zum Königsdorfer Forst, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine und die hervorragende ÖPNV-Anbindung (nur eine S-Bahn-Station bis Köln!) machen dieses Umfeld ideal für Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger.