| Selling Price | 335.000 € |
|---|---|
| Courtage | 0 |
Objektnr: 1070395
Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohneinheiten im beliebten Wohngebiet Coleman Park in Gelnhausen. Die ehemalige Kasernenanlage wurde 2012 umfangreich modernisiert und zeichnet sich heute durch eine ruhige, grüne Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft aus und verbindet solides Wohnen mit guter Infrastruktur.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der klassische Fischgrätenparkettboden verleiht den Wohnräumen einen zeitlosen und hochwertigen Charakter. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und damit ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf sind. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist der kleine private Garten mit angrenzender überdachter Terrasse, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und gerade für Familien oder Paare einen echten Mehrwert darstellt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum im Keller, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie eine zur Wohnung gehörende Garage. Die Beheizung der Anlage erfolgt über ein Blockheizkraftwerk, das eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung sicherstellt. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse C aus. Die Wohnanlage wird professionell durch die Haueverwaltung Zell betreut, Winterdienst und Hausreinigung sind organisiert.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten, Garage und solider Ausstattung in gefragter Wohnlage. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial und langfristiger Wertbeständigkeit.