Gepflegtes acht Parteien Haus mit 6% Rendite

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinander liegende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht Wohnungen.

Jedes Haus hat jeweils vier Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss, im ersten und im zweiten Obergeschoss haben jeweils ca. 51qm, die Maisonette Wohnungen im jeweils dritten Obergeschoss haben ca. 54qm. Entsprechend haben beide Häuser in Summe 414qm.

Das Grundstück hat 396qm, der Garten kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.

Alle Wohnungen sind zwei Zimmer Wohnungen mit einer großzügigen Wohnküche. Die Maisonette Wohnungen haben zusätzlich ein Zimmer im Speicher.
Alle Wohnungen haben sehr funktionelle Grundrisse und sind entsprechend gesucht. Bei Neuvermietungen können daher auch entsprechend hohe Mieten erzielt werden.

Das Objekt ist voll vermietet, die JNKM beträgt 40.620€. Es fällt keine Maklerprovision an.

•Acht Wohnungen
•Sehr praktische Grundrisse
•Seit Jahren voll vermietet
•JNKM beträgt 40.620€
•X = 17,2
•Kaufpreis pro qm: 1.688€
•Keine Maklerprovision
•Renditeobjekt mit 5,8% Ist-Rendite
•Potential für Mietsteigerung bei Neuvermietung
•Gute Struktur der Mieter die zuverlässig zahlen

Furnishing

Haus Baujahr 1930
Doppeltverglaste Kunststofffenster
Überwiegend Laminatböden
Badezimmer weiß gefliest, z.T. mit Marmor
Fortlaufende Sanierungen

Location

Location description

Sehr zentral in Bonnenbroich-Geneicken, in Nähe des Grenzlandstadions und der Fachhochschule.
Die Zentren von Mönchengladbach (ca. 2km) und Rheydt (ca. 1km) liegen in unmittelbarer Nähe.
Supermärkte, Schulen, Ärzte, ÖPNV etc. alles ist fußläufig zu erreichen.