| Selling Price | 259.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % vom notariell vereinbarten Kaufpreis) |
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage von Brauweiler. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1986 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien. Die gesamte Wohnanlage umfasst 16 Wohneinheiten und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.298 m².
Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Vermietung & Wirtschaftliche Daten:
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2005 zuverlässig vermietet.
Kaltmiete Wohnung: 671,09 € / Monat
Stellplatz: 28,75 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 365,00 € / Monat
Gesamtmiete (warm): 1.064,84 € / Monat
Monatliches Hausgeld: 335,00 €
umlagefähig: 217,00 €
nicht umlagefähig: 118,00 €
Jährliche Grundsteuer: 246,40 €
Diese Kennzahlen bieten eine transparente Grundlage für die wirtschaftliche Bewertung der Immobilie.
Die Wohnung eignet sich insbesondere als Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietverhältnis.