| Selling Price | 890.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses attraktive, sehr gepflegte und gut vermietete Mehrfamilienhaus bietet drei separate Wohneinheiten sowie eine weitere vermietete wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain.
Die Immobilie besticht durch gut durchdachte Grundrisse, großzügige Balkone, eine ausgezeichnete Lage und durch die insgesamt gute Vermietbarkeit.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohnung Hochparterre (rund 100 qm):
- 4 Zimmer
- Großer Balkon
- Tageslicht-Bad
- Separates Tageslicht Gäste-WC
- Küche
Wohnung im Obergeschoss (rund 96 qm) :
- 4 Zimmer
- Großer Balkon
- Tageslicht-Bad
- Separates Tageslicht Gäste-WC
- Küche
Diese Wohnung ist bezugsfrei.
Wohnung im DG (rund 70 qm) :
- 3 Zimmer
- Großer Balkon
- Tageslicht-Bad
- Küche
Die Wohnfläche beträgt rund 266 qm. Hinzu kommt die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im UG (rund 48 qm):
- 2 Zimmer
- Single-Küche
- Tageslicht-Bad
Das Haus ist voll unterkellert. Zwei Garagen und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Der kleine Grünbereich lädt zum Spielen und Erholen ein.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen: 32.760 Euro
Besonderheiten:
- Großzügige Balkone bieten zusätzlichen Wohnraum und erhöhen die Attraktivität für Mieter.
- Gute Vermietbarkeit durch die beliebte Lage und die komfortable Ausstattung der Wohneinheiten.
- Parkmöglichkeiten mit 2 Garagen und 1 Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.
- Grünbereich bietet Raum zur Entspannung und Erholung direkt vor der Tür.
Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.