| Selling Price | 925.000 € |
|---|---|
| Courtage | 4,76% |
Das Mehrfamilienhaus wurde ca 1910 gebaut und 1997 saniert. Sieben der acht Wohnungen haben große wartungsarme, Balkone aus verzinktem Stahl. <BR /><BR />2021 wurde ein neuer Warmwasserbereiter installiert, 2023 ein neuer Brennwert-Heizkessel installiert. Da das Haus im „Fernwärmeausbaugebiet“ steht, wird in den nächsten Jahren die Möglichkeit bestehen, es an das Fernwärmenetz anzuschließen. Es verbindet also die Vorteile beider Welten: Zunächst kann mit preiswertem Gas geheizt werden. Zukunftssicher ist es durch die Option, es mit Fernwärme zu versorgen. <BR /><BR />Da der Energieausweis noch aus der Zeit vor der Kesselerneuerung stammt, kann mit einem ca. 15% niedrigeren Gasverbrauch, als dem im Energieausweis genannten Bedarf gerechnet werden. Also 84 statt 97 kWh/(m²*a). Über den beiden Dachgeschosswohnungen befindet sich ein nicht ausgebauter Spitzboden. Das Objekt ist geteilt, sodass der Weiterverkauf einzelner Wohnungen möglich ist.<BR /><BR />Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, Die straßenseitige Fassade ist im Hochparterre-Bereich mit Natursteinen verkleidet. Das Objekt ist voll unterkellert. Der Keller ist außerordentlich trocken. <BR /><BR />Das helle Treppenhaus befindet sich, wie das gesamte Haus, in einem sehr gepflegten, Zustand. Im Haus gibt es keinen Reparaturstau.