| Selling Price | 360.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Potenzial! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in ruhiger und sehr guter Lage in Mindelheim, in der Schwazer Straße 8a und überzeugt mit solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² und verteilt sich auf zwei Etagen:
• großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zur Terrasse
• separate Küche mit Essbereich (könnte mit Wohnzimmer zu einer großen Wohnküche verbunden werden)
• praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
• drei Schlafzimmer im Obergeschoss
• Tageslichtbad im Obergeschoss
Hinzu kommt ein voll unterkellerter Bereich mit ca. 42 m² Nutzfläche, bestehend aus:
• Hobbyraum
• Hauswirtschaftsraum/Waschkeller
• Heizraum
• Vorratsraum (Von dort aus führt eine Treppe hoch in den Garten).
Besonderes Highlight ist der ausbaubare Dachboden mit einer Fläche von ca. 40 m² – ideal für ein zusätzliches Zimmer, Büro oder Studio.
Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage. Direkt vor der Haustüre ist genug Platz für einen weiteren Parkplatz.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch mit sehr guter Bausubstanz und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung und eine nachhaltige Wertsteigerung.
Heizung, Sanitärinstallationen und Fenster sind in die Jahre gekommen (noch von 1977) und müssen voraussichtlich erneuert werden.