Provisionsfrei! Traumhafte Eigentumswohnung in Sasbachwalden

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Zum sofort können Sie diese freundliche und modernisierte Maisonette Wohnung beziehen, die vollständig energetisch modernisiert wurde und damit durch eine neue und gehobene Ausstattung besticht.

Das Apartment verfügt über drei helle Zimmer. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Es wird aber aktuell ein neuer erstellt, da die zentrale Heizungsanlage von Öl auf Holzpellets getauscht wurde.

Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum vor der Wohnungstür und eine Terrasse mit traumhafter unverbaubarer Aussicht (9,5mx5,1m und damit 48,45qm vor dem Haus). Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller verstauen. Zum Kaufpreis gehören zusätzlich 2 Fahrradboxen die direkt der Wohnung zugeordnet sind.

Auch eine neue Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet genug Stauraum für Küchenutensilien.

Furnishing

Modernisierungen zusammengefasst:

- Energiesparende Pelletheizung zentral (2021)
- Neues Dach inkl Wärmedämmung (2024)
- Neue Fenster (gesamte Wohnung inkl. Dach)
- Vollständig modernisiert in 2024 (Böden, Wände, Türen, Badezimmer inkl. Leitungen und Acrylbadewanne, Heizkörper)
- Einbauküche (2024)

Hausgeld 289€ zzgl 35€ Erhaltungsrücklage

Location

Location description

Die Lage des Hauses ist absolut traumhaft im direkten Stadtkern von Sasbachwalden. Ein direkter Blick auf Weinberge und den Nordschwarzwald bis hoch zur Hornisgrinde. Es gibt direkt vom Haus aus wunderschöne Wanderwege zum erholen oder Sport treiben. Direkt vor dem Haus ist eine ruhige und traumhafte Parkanlage, die stets von der Stadt gepflegt wird.

In der Nähe befinden sich:
- Kindergarten
- Grundschule
- Schwimmbad
- Apotheke
- Viele hervorragende Restaurants