***Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Erfurt*** Eigennutz oder 6 % Rendite

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

*HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN*

Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und befindet sich im begehrten Erfurter Stadtteil Kühnhausen.

Beim Betreten der Wohnung entfaltet sich ein besonderes Wohngefühl: Helle, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen eine einladende und moderne Atmosphäre. Dank der kürzlich erfolgten Renovierung beeindruckt die Wohnung mit einem hochwertigen Vinylboden und einem vollständig erneuerten, hellen Tageslichtbad.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob für entspannte Abende, kreative Entfaltung oder gesellige Stunden. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen einlädt und sowohl morgens bei einer Tasse Kaffee als auch abends bei einem Glas Wein eine ideale Kulisse bietet.

Das Schlafzimmer bietet eine behagliche Rückzugsmöglichkeit und garantiert erholsame Nächte. Praktischer Stauraum steht Ihnen dank eines eigenen Kellerraums ebenfalls zur Verfügung.

Diese Wohnung ist nicht nur ideal für den Eigennutz, sondern auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Mit einer Vermietung lässt sich aktuell eine Rendite von etwa 6 % erzielen, was sie zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit macht.

Vereinbaren Sie gern kurzfristig einen Besichtigungstermin. Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit!

Furnishing

Lichtdurchfluteter offener Wohn-/Essbereich
Direkter Zugang zum Balkon
Neues Tageslichtbad mit Badewanne
Gemütliches Schlafzimmer
Hochwertiger Vinyl-Bodenbelag
Weiße moderne Innentüren
Bezugsfrei - Erstbezug nach Renovierung
PKW-Stellplatz inklusive
Kellerraum
Fahrrad­­keller
Waschraum

Other

Bitte beachten Sie, dass die Möbel und Accessoires nicht im Angebot enthalten sind.

Location

Location description

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Kühnhausen in Erfurt und bietet eine harmonische Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle sowie komfortable Verbindung in die Innenstadt von Erfurt und zu anderen wichtigen Zielen. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Landschaften, idyllische Wanderwege und eine freundliche Nachbarschaft aus – ideal für erholsame Stunden im Freien.