Grunerstraße
Hausfront
Blick Gartenseite
Dachterrasse
Blick Richtung Zoopark
Wohnküche Fensterblick
Wohnküche
Wohnküche
Dachterrasse
Retro Türgriffe
Eingangstür
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Dusche
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 56 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 1,5 |
| Construction Year | 1966 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 840 € |
|---|---|
| Additional Costs | 140 € incl. heating costs |
| Deposit | 2520€ |
Ihr neues Zuhause liegt im 4. OG dieses gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 56 qm. Von einer quadratischen Diele (mit einer kleine praktischen Abstellkammer) erreichen Sie die helle Küche mit Zugang zur vorderen, nach Osten ausgerichteten Terrasse mit Blick auf den Zoopark. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Küche nach Ihren Wünschen einzurichten. Über das nach Westen ausgerichtete, sehr ruhige Wohn-/Schlafzimmer können Sie den überdachten Balkon mit Blick in den für die Zoo-Gegend typischen großzügigen grünen Gärten mit altem Baumbestand betreten. Abgerundet wird das Angebot von einem modernen Bad mit Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizung und Kölner Lüftung. Das moderne Bad ist an den Wänden mit großformatigen weißen Fliesen und auf dem Boden mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Neben dem Bad wurde die komplette Elektrik, alle Fenster, Türen und Türzargen in 2023 komplett erneuert. Dem Mieter steht ein Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Ein Fahrradkeller ist vorhanden.
Das Gebäude wurde 2022 energiefreundlich auf Fernwärme umgestellt. Zentrale Warmwasseraufbereitung.
- zwei Balkone (vorne Terrasse Richtung Osten und hinten Richtung Westen zur Gartenseite)
- modernes Bad
- moderne Elektrik
- Vinyl-Fußböden in Holzoptik
Vermietung direkt vom Eigentümer. Bitte keine Makleranfragen.
Keine Wohngemeinschaften.
The Zoo area in Düsseltal is a traditionally affluent district of Düsseldorf that originally developed around a monastery. Among the population, the district is often called Zooviertel, or Zoo for short, and the name of the Düsseldorf-Zoo S-Bahn station refers to this frequently used district name. Düsseltal is located east of Derendorf and Pempelfort, south of Mörsenbroich, west of Grafenberg and north of Flingern. Grunerstrasse is a two-lane street with little traffic and parking facilities on both sides of the road. 30 km/h zone! Düsseltal is one of the most upmarket residential areas in Düsseldorf, and the area around the Zoopark is particularly sought-after and correspondingly expensive. There are many villa-like buildings in the area, many of which are owner-occupied homes. There are perfect transport connections by car as well as by bus and train. The city center is also easy to reach by bike. Shopping that goes beyond daily needs can be done conveniently on Rethelstraße. Here you will find wonderful restaurants and trattorias as well as the famous New York-style Cupcake Cafe.
