| Selling Price | 498.250 € |
|---|---|
| Courtage | 2.5 |
? Wohnen mit Boddenblick – stilvolles Zuhause oder attraktive Kapitalanlage
Willkommen in einer Immobilie, die modernes Wohnen mit einer unvergleichlichen Lage verbindet. Nur wenige Schritte trennen Sie vom neu angelegten Boddenstrand, während das nahe Waldgebiet zu Spaziergängen einlädt. Gleichzeitig erreichen Sie die beliebten Ostseebäder Prerow, Zingst und Wustrow mit dem Fahrrad oder der Fähre – ein perfekter Mix aus Erholung und Abwechslung.
Das 2011 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich auf 1,5 Etagen in gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Zwei separate Wohneinheiten eröffnen Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als komfortables Eigenheim, für Mehrgenerationenwohnen, zur Ferienvermietung oder als Kapitalanlage.
Das barrierefreie Erdgeschoss mit rund 80 m² Wohnfläche empfängt Sie mit hellen Räumen und einem großzügigen Wintergarten, der beheizbar ist und den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten verbindet. Im Obergeschoss stehen Ihnen rund 50 m² weitere Wohnfläche zur Verfügung. Hier finden sich drei gut geschnittene Räume sowie eine weitläufige Dachterrasse – der ideale Ort, um den Blick über die Wasserlandschaft schweifen zu lassen.
Die Ausstattung überzeugt in jedem Detail: Zwei Einbauküchen, ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Vollbad im Obergeschoss sorgen für Komfort im Alltag. Terracottafliesen schaffen eine warme Wohnatmosphäre, während dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien für Licht, Ruhe und Energieeffizienz stehen. Für wohlige Wärme sorgt eine Kombination aus Luftwärmepumpe, Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Zusätzlich schenkt ein Kaminofen im Wohnzimmer Gemütlichkeit an kühleren Tagen.
Das großzügige Grundstück mit zwei Terrassen und liebevoll angelegtem Garten lädt zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus mit Werkbank bietet Platz für Geräte und Hobbys, während drei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung stehen. Für die Gartenbewässerung sorgt ein eigener Brunnen, und ein Glasfaseranschluss ermöglicht komfortables Arbeiten und Surfen von Zuhause.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Ein Dorfladen und ein Schlachter sind fußläufig erreichbar, für größere Einkäufe und ärztliche Versorgung liegt die Kreisstadt Barth nur 7 km entfernt.
Fazit.
Diese Immobilie verbindet Komfort, Lage und Aussicht auf einzigartige Weise. Ob als stilvolles Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage – hier erwarten Sie Wohnqualität und Naturidylle in perfekter Harmonie. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot überzeugen.