| Selling Price | 2.300.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Historischer Charme trifft auf Potenzial: Traumgrundstück mit großem Garten in erstklassiger Lage:
Willkommen in der idyllischen Gemeinde Pullach im malerischen Isartal!
Dieses ruhig gelegene Grundstück bietet mit seiner Größe und Lage eine einzigartige Gelegenheit für individuelles Wohnen.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 672 Quadratmetern und überzeugt mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von ca. 0,2 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3, wodurch vielseitige Bebauungsmöglichkeiten gegeben sind.
Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus, welches 1937 erbaut wurde. 1985 hat die letzte Kernsanierung, 2007 die letzte energetische Sanierung stattgefunden.
Derzeit befindet sich das Haus in einem grundsoliden Zustand und bietet damit eine spannende Basis für kreative und individuelle Gestaltung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 170 Quadratmetern auf drei Etagen bietet das Haus viel Platz:
EG: Eine gut geschnittene Küche, ein einladendes Esszimmer, ein helles Wohnzimmer und eine Gästetoilette bilden den zentralen Wohnbereich.
1. OG: Drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer stehen zur Verfügung.
2. OG: Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Der große, gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung oder Freizeitaktivitäten. Ergänzt wird das Angebot mit einer Garage inkl. Nebenraum.
Dieses Objekt kombiniert eine ruhige Lage, einen herrlichen Garten und viel Potenzial für ein neues Zuhause – ideal für alle, die eine sanierungsbedürftige Immobilie mit historischem Charme und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.