| Selling Price | 950.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe der Stadthalle vereint zeitlose Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1952 als Ärztehaus errichtet, diente es über Jahrzehnte hinweg gewerblichen Zwecken und bietet nun dank seiner großzügigen Raumaufteilung und repräsentativen Ausstrahlung vielfältige Perspektiven – sei es als elegantes Wohnhaus, als Praxis- oder Bürogebäude oder in Kombination beider Nutzungsarten.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von rund 293 m², wobei der Keller in dieser Angabe noch nicht enthalten ist. Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 955 m² und bietet neben mehreren Stellplätzen vor dem Haus eine Garage sowie einen weitläufigen Garten, der den Charakter des Hauses harmonisch unterstreicht.
Architektonisch besticht das Gebäude durch seine offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Wohn- und Arbeitsambiente. Im Obergeschoss lädt eine umlaufende Loggia zu entspannten Stunden im Freien ein, während sich im Erdgeschoss eine überdachte Terrasse, direkt unterhalb der Loggia, befindet. Ein besonders hervorzuhebendes Element ist der große Saal im Erdgeschoss, der mit einem Kamin und einem Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten ausgestattet ist und damit eine eindrucksvolle Atmosphäre für private wie auch repräsentative Anlässe bietet.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und eröffnet damit zusätzlichen Stauraum oder potenziell nutzbare Flächen. Die besondere Kombination aus großzügigem Grundstück, flexibler Raumgestaltung und charakterstarker Architektur macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot.
Ob als stilvolles Zuhause oder als repräsentativer Gewerbestandort – dieses Haus eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine Lage, seine Substanz und seinen besonderen Charme.