| Selling Price | 168.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1964 auf einem 883 m² großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage von Elsdorf-Westermühlen erbaut.
In den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt. Unter anderem ist im Jahr 2014 eine neue Gas-Brennwerttherme installiert sowie im Erdgeschoss das Badezimmer komplett erneuert worden. Verschweigen wollen wir aber auch nicht, dass auf jeden Fall weitere Maßnahmen ergriffen werden müssten, um das Haus auf einen aktuellen Stand zu bringen. Potential für weitere Ideen für Modernisierungen und Renovierungen ist somit vorhanden.
Das Haus hat Kunststoff-Isolierglasfenster (aus den 1980er Jahren), die überwiegend mit Rollläden ausgestattet sind.
Das Dach ist aus dem Baujahr.
Das teilunterkellerte Haus mit Terrasse bietet insgesamt knapp ca. 75 m² Wohn- und Nutzfläche. Hinzu kommt noch eine Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, so dass dann ca. 85-90 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen würden.
Im Erdgeschoss erwarten Sie folgende Räumlichkeiten:
- Flur
- Küchenbereich mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- weiteres Zimmer (Esszimmer/Schlafzimmer)
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Abstellraum/Speisekammer
- Flur mit Nebeneingang auf die Terrasse
Dachgeschoss:
- Flur
- (Schlaf-) Zimmer
- weiteres Zimmer zum Ausbau
Die genaue Raumaufteilung inkl. Raumgrößen entnehmen Sie bitte den angefügten Grundriss-Skizzen.
Der praktische Teilkeller hält weitere Nutzfläche für Lagerung und Hobby bereit.
Im Außenbereich erwartet Sie ein pflegeleichter Garten mit großer Süd-West-Terrasse. Zudem steht noch eine Garage mit Platz für einen PKW sowie Gartengeräte zur Verfügung.
Bei Interesse melden Sie sich gerne. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.