| Selling Price | 535.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen im idyllischen Elbmarschendorf Fliegenberg!
Dieses moderne, großzügige Einfamilienhaus in dörflicher Umgebung weist eine Gesamtfläche von ca. 276 m² (inkl. Nutzflächen von ca. 126 m²) auf und bietet einer größeren Familie ausreichend Platz, auch für Eltern im Homeoffice. Es wurde im Jahr 2000 sehr hochwertig vom jetzigen Verkäufer, dessen Vater Bauleiter ist, errichtet.
Das Haus verfügt derzeit über 2 Etagen zum Wohnen mit großer Küche, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer voll verglasten, 36 m² großen Veranda, 3 schönen Schlafzimmern, 2 Bädern, Wirtschaftsraum und Gästetoilette, Flurbereichen sowie einem halben Zimmer für alles, was man dort möchte. Es ist voll unterkellert. Sowohl der Keller als auch das 2. Dachgeschoss sind ausgebaut und für vielfältige Nutzzwecke verwendbar. Die erst 2021 errichtete Veranda nimmt die Südwestseite des Hauses ein. Aufgrund ihrer sonnigen Lage hat sie einen elektrisch steuerbaren Sonnenschutz und kann zum Garten hin weitgehend geöffnet werden. Der das Haus umgebende Garten verfügt bereits über eine Kinderspielfläche. Ansonsten bestehen für die Erwerber des Hauses noch weitgehende gärtnerischen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist solide gebaut, modern und sehr gepflegt. Es ist ansprechend gestaltet und es gibt keine störenden Einbauten. Für den Erwerber stehen weitere Gestaltungsmöglichkeiten offen, bei Bedarf zum Beispiel die Abtrennung eines weiteren Zimmers vom großen Wohnbereich.
Kaufpreis 535.000 € - courtagefrei für den Käufer.
Die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5% des Kaufpreises sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %) tragen allein die Käufer.
BESICHTIGUNG auch am Wochenende nach telefonischer Vereinbarung möglich: +491724055095