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Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, bestehend aus 14 Wohnungen und einem separaten Gartenhaus als Nutzfläche.
Die Immobilie wurde 1983 in massiver Bauweise als Wohnimmobilie am Rande der Barmer Anlagen errichtet.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 971 m², verteilt auf 14 Etagenwohnungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Keller mit einer zusätzlichen ca. 115 m² großen Nutzfläche.
Das Mehrfamilienhaus ist teilsaniert, sukzessive wurden im Laufe der Zeit die Hälfte der Wohneinheiten saniert bzw. modernisiert.
Die Wohnungen besitzen ansprechende und vielfältig nutzbare Grundrisse, bieten somit ein gutes Nutzungspotenzial für die Mieter und können bei Bedarf an die persönlichen Wünsche angepasst werden.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Gartenterrasse zur Alleinnutzung.
Zusammenfassung Aufteilung: Mehrfamilienhaus: ca. 1046 m² Gesamtwohnfläche
KG: ca.62 m² 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse
EG: ca. 88 m² 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
ca. 88 m² 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon
1.OG: ca. 65 m² 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon (Leerstand)
ca. 61 m² 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon
ca. 62 m² 2 Zimmer, Küche, Diele Bad und Balkon
2.OG: ca. 65 m² 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon
ca. 61 m² 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon
ca. 62 m² 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon
3.OG: ca. 65 m² 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon
ca. 61 m² 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon
ca. 62 m² 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon
DG: ca. 62 m² 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon
ca. 107 m² 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon
Gartenhaus: Nutzfläche ca. 75 m²
Nutzfläche Keller: ca.125 m²
Zur Zeit sind 13 von 14 Wohneinheiten vermietet.
Mieteinnahmen (Ist)
77.000- EUR/Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
89.000.- EUR/Jahr
Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich als Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage, für Mehr-Generationen-Wohnen oder um Arbeiten und Wohnen perfekt miteinander zu verbinden.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Werden Sie, Eigentümer dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter 0202/75846555.
Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!