| Selling Price | 599.000 € |
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| Courtage | 1,19% (1,19% inkl. MwSt. Die Provision ist fällig nach Notartermin.) |
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 erbaut und bietet auf einem großzügigen 990 m² Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 116,56 m² und ca.130 m² Gesamtfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein ideales Wohnkonzept für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine naturnahe Umgebung legen. Durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und innovative Haustechnik sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Der liebevoll gestaltete Garten, eine großzügige Terrasse und zahlreiche praktische Details machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort. Hier verbinden sich modernes Design, energieeffiziente Technik und eine familienfreundliche Umgebung zu einem perfekten Gesamtpaket.
Ihr neues Zuhause im Überblick:
✅ Lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit behaglichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse
✅ Drei gemütliche Schlafzimmer oder Arbeitszimmer – perfekt für Familien oder Homeoffice
✅ Moderne Einbauküche – sofort startklar für Ihre kulinarischen Ideen
✅ Komfortables Badezimmer mit Badewanne und Fenster für entspannte Wohlfühlmomente
✅ Zusätzlicher Stauraum: Abstellraum, Garage und Werkstatt
Nachhaltige & energieeffiziente Ausstattung:
? Hocheffiziente Wärmepumpentechnologie (Luft-Luft- & Warmwasser-Wärmepumpe) mit Abwärme-Rückgewinnung & Luftreinigung – ideal für Allergiker
? Elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss (2018 nachgerüstet, App-Steuerung möglich)
☀️ Photovoltaikanlage (5,22 kW) mit Einspeisevertrag (Vergütung: 43,01 ct/kWh bis mindestens 2029)
? Klimaanlage mit Kühlfunktion
Perfekt gepflegter Außenbereich für Gartenliebhaber:
? Professionelles Bewässerungssystem: Zwei große Zisternen für Rasen und Pflanzen
? Werkstatt 8,6 m² & Garage (18,88 m²) mit elektrischem Tor & Fingerabdrucksicherung
? Idyllischer Gartenteich (13.000 Liter) mit gepflegtem Baumbestand
? Terrassenbeleuchtung & elektrische Markise für entspannte Abende im Freien
Top-Lage in Weinböhla – Ideal für Familien:
? 500 m zur Kita | ? 700 m zur Grundschule | ? 1 km zum Gymnasium | ? 3 km zur Oberschule
? Verfügbar nach Absprache – sichern Sie sich jetzt dieses einmalige Angebot!