Wohn- und Geschäftshaus in Bergen/Vogtl.

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Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit ca. 483 qm Gewerbefläche und 287 qm Wohnfläche im Ortskern von Bergen.

Die gewerbliche Nutzung des Standortes prägen die Sparkassenfiliale und eine Praxis für Allgemeinmedizin. Die Sparkasse bezieht nach Abschluss der laufenden Umbaumaßnahmen ihre Räume auf der lenken Seite des Erdgeschosses, so dass sich ab Herbst neue Möglichkeiten für die Nutzung bisherigen Sparkassenfläche im Erdgeschoss rechts ergeben.
Eine bisher als Zahnarztpraxis genutzte Gewerbeeinheit im 1.OG sucht aktuell eine Anschlussverwendung.

Im 2. Obergeschosse befinden sich 3 vermietete Wohneinheiten, die 98 qm große Wohnung im Dachgeschoss wurde mit neuem Vinyl-Bodenbelag ausgestattet und steht ab Juli 2026 zur Vermietung.

Auf dem 1.173 qm großen Grundstück steht den Nutzern ein Parkplatz mit 18 Stellplätzen zur Verfügung. Die Eingänge zu den Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind ebenerdig, der Zugang zum Mietertreppenhaus befindet sich auf der Rückseite de Gebäudes.

Location