| Selling Price | 449.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
Sie suchen ein größeres Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Saartal ?
Dieses um 1925 in Massivbauweise errichtete ehemalige Bauernhaus am Rande von Ayl wurde 2005 kernsaniert und erweitert. Auf 588 qm Grund und Boden ist es unterteilt in eine Hauptwohnung mit ca. 150qm und eine Einliegerwohnung mit ca. 81 qm Wohnfläche.
Hinzu kommen weitere ca. 60 qm Nutzfläche, die sich auf einen ebenerdig liegenden Keller - bzw. Heizungsraum verteilen. Ergänzt wird die Nutzfläche durch eine integrierte Garage, sowie einen nicht ausgebauten Dachboden.
Die Hauptwohnung, die sich im rechten Teil des Gebäudes befindet, erreichen Sie von der Ortsstraße kommend, über eine befestigte Hoffläche und über eine außenliegende Treppe. Sie gelangen zunächst in den Hausflur im Erdgeschoss, der in eine geräumige Diele mündet. Hier im EG befinden sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie das Esszimmer.
Ein paar Stufen höher folgt das Wohnzimmer, die daneben liegende Küche, sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Auch der üppig dimensionierte Wintergarten mit davor liegender Terrasse befindet sich auf dieser Ebene. Eine gepflegte Grünanlage mit kleinem Nutzgarten geht an ihrem Rande in Wiesen und Wald über und bietet Ihnen einen schönen Ausblick in die Natur.
Ein weiteres Bad, sowie das 2. Schlafzimmer, runden das Raumangebot dieser Wohnung ab.
Die z.Zt. vermietete Einliegerwohnung im linken Gebäudeteil, bietet weitere 81 qm Wohnfläche. Sie verfügt über einen separaten Eingang, der durch ein Treppenhaus und über ein paar Stufen zur Wohnung im 1. Obergeschoss führt.
Im Erdgeschoss diese Gebäudeteils befindet sich die integrierte Garage sowie die Kellerräume mit Lagerfläche und Heizungsraum.
Die Wohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss und verfügt in der 1. Etage über ein Zimmer mit Balkon, das als Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein Ankleidezimmer,sowie das Badezimmer.
In der 2. Etage befindet sich das große Wohnzimmer mit offenem Wohn- und Küchenbereich und ein Gäste WC.