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In Esslingen am Neckar entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt: Ein bisher nicht aufgeteiltes Zweifamilienhaus wird durch umfassende Sanierung und Erweiterung zu einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten entwickelt.
Damit wird die aktuelle Wohnfläche von rund 187 m² auf ca. 345 m² nahezu verdoppelt.
Das Projekt vereint den Charme des Bestands mit zeitgemäßer Architektur, moderner Ausstattung und einem hohen Anspruch an Nachhaltigkeit.
Der energetische Ausbau nach KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE sorgt für niedrige Betriebskosten, langfristigen Werterhalt und attraktive Fördermöglichkeiten.
Ausgangssituation:
Bestand: Zweifamilienhaus, nicht aufgeteilt
Aktuelle Wohnfläche: ca. 187 m²
Bestehende Garage: 1 Stellplatz
Besonderheiten:
•Attraktive Aufteilung in 6 separate Wohneinheiten mit optimaler Flächenstruktur
•Zukunftssichere Bauweise durch KfW-Effizienzhaus 55 EE
•Nachhaltige Wertsteigerung durch Erweiterung, Sanierung und zusätzliche Stellplätze
•Optimale Kombination aus Bestandsimmobilie und Neubaustandard
Strategien:
Dieses Projekt spricht verschiedene Anlagestrategien an:
•Value-Add- und Sanierungsinvestoren, die durch Aufwertung und energetische Optimierung einen deutlichen Mehrwert schaffen wollen.
•Green-Investments, die auf nachhaltige und energieeffiziente Immobilien setzen und so ESG-konforme Anlagekriterien erfüllen.
•Buy-&-Hold-Strategien, die von stabilen, langfristigen Mieteinnahmen und geringerem Leerstandsrisiko durch moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise profitieren.
Durch die Kombination von Wertsteigerung, attraktiver Förderung und nachhaltiger Ausrichtung ist dieses Projekt sowohl für kurzfristige Investoren mit Exit-Strategie als auch für langfristig orientierte Bestandshalter interessant.