Sicht aus dem Westen
Sicht aus dem Süden
Schlafzimmer2
Wohnzimmer
Einfahrt in die TG
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkon
Küche 1 - Planung
Grundriss
Badezimmer2
Flur
Gäste-WC
| Rent | 2600 € |
|---|---|
| Additional Costs | 460 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 250 € |
| Deposit | 5400€ |
In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – Bogenhausen, in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten – bieten wir eine hochwertige und großzügige 4-Zimmer-Wohnung zur befristeten Anmietung für 3 Jahre an.
Die Wohnung befindet sich in einer modernen und sehr gepflegten Wohnanlage (Baujahr 2011) und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie einen großzügigen Süd-/West-Balkon mit ca. 18 m².
• ca. 113 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• 2 Bäder (Bad mit Badewanne & Dusche sowie separates Gäste-WC)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Echtholzparkett in den Schlafräumen
• Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
• Rollläden an allen Fenstern
• Personenaufzug & barrierefreier Zugang
• Abstellraum / Hauswirtschaftsraum
• Kellerabteil & Fahrradkeller
• Tiefgaragenstellplatz
• neue, voll ausgestattete Einbauküche (Lieferung Anfang April 2026)
• hochwertige Einbauschrank im Badezimmer
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter stehen derzeit keine aktuellen Innenbilder zur Verfügung. Wir bitten hierfür um Verständnis.
Die Vermietung erfolgt befristet gemäß § 575 BGB, da die Wohnung nach Ablauf der Mietzeit durch die Eigentümer selbst genutzt wird (Eigenbedarf).
Die Wohnung liegt in Bogenhausen (Oberföhring), einer der gefragtesten Wohngegenden Münchens, in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit U-Bahn-Anschluss (Arabellapark), Tram (St. Emmeram) und Buslinien sowie einem schnellen Anschluss an den Mittleren Ring und Autobahn A9 und bietet damit höchste Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios sowie Tennis- und Padelanlagen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
