| Selling Price | 469.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zu einem unschlagbaren Preis von können Sie hier den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen.
Gebaut wird ein Haus in Holzständerbauweise, im KfW 40+ Standard in der Ausbaustufe „fast fertig plus“.
Eine moderne Wärmepumpe, Lüftungsanlage und vieles mehr gehören zum Standard.
Die Baugenehmigung für Ihr Haus liegt bereits vor.
Verkauft wird das Grundstück von einer Immobiliengesellschaft.
Finestep- Wir leben Werte
Zu unseren Werten gehört es auch, die anstehenden Kosten transparent und offen zu thematisieren. Wie bei allen Immobilien und beim Bauen üblich, gibt es auch hier Nebenkosten, die bekannt sein sollten. Die angegebene Werte dienen der Orientierung. Wir gewähren keinen Anspruch auf Richtigkeit und/ oder Vollständigkeit.
Von folgenden Kosten müssen Sie ausgehen:
Grundstückspreis, inkl. Abriss, Planung, Genehmigung,
Gebühren, Rodung, Vermessung: 134.500€
Kaufnebenkosten (Makler, Notar, Grunderwerbsteuer)ca. 12.000€
Hauspreis gemäß Werkvertrag ca.355.000€
hierauf ggf. Grunderwerbsteuerca. 12.400€
Erdarbeiten, Erschließungenca. 15.000€
Innenausbau (Malern, Innentüren, Boden (außer Bäder)ca. 19.000€
Außenbereich (Pflastern, Rasen, Zaun)ca. 15.000€
Erschließungsgebühren Gemeinde (in 1-3 Jahren)ca. 5.000€
Gesamt ohne Eigenleistungca. 567.900€
Wer im eigenen Umfeld auf Baggerfahrer, Maler, Bodenleger, Pflasterer oder Gartenbauer zurückgreifen kann, spart hier einiges.
Zum Ablauf:
Gekauft wird das Grundstück mit etwa 205m2 Größe. Der bestehende Werkvertrag mit einem renommierten Hersteller (Firma Streif) für Holzständerbauweise wird durch Sie übernommen und das Haus wird innerhalb einiger Wochen gemäß der beigefügten Grundrisse in der entsprechenden Aufteilung gebaut. Kleinere Änderungen sind noch möglich.
Auf den ersten Blick wirken 110m2 Wohnfläche nicht besonders groß. Andererseits sind hier unter anderem zwei große Kinderzimmer und eine großzügige Eltern-Etage im Dachgeschoss inklusive Bad en Suite und Ankleide untergebracht. Durch die kompakte Anordnung der Stellplätze ist auch der Garten gut für ein Gartenhäuschen oder Spielgeräte nutzbar.
Durch diverse Förderprogramme ist auch eine Finanzierung zu attraktiven Konditionen möglich. (Bspw. KfW Nr. 300, bis zu 270t€ zu weniger als 1% Zinsen)
Verkauft werden zwei Doppelhaushälften. Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim nicht allein verwirklichen wollen, ist hier die Gelegenheit gemeinsam mit Freunden oder Verwandten zu bauen.
Melden Sie sich, wir beraten Sie gern.