| Selling Price | 209.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
In Aurich-Kirchdorf befindet sich diese solide Doppelhaushälfte, die sich durch ihre seniorengerechte Ausstattung und das vielseitige Nutzungspotenzial auszeichnet. Die Immobilie wurde in einem energetisch hochwertigen KfW-40-Standard errichtet und verfügt über breite Türen, eine ebenerdige Dusche sowie einen durchgängig barrierearmen Grundriss. Damit eignet sie sich hervorragend für ältere Menschen, die auf Alltagstauglichkeit Wert legen, oder für Paare, die ihre erste Immobilie beziehen möchten. Die Größe der Wohnräume ist für ein bis zwei Personen ideal. Den Grundriss können Sie in der Anlage einsehen.
Das Obergeschoss ist derzeit als Nutzfläche ausgewiesen und über eine einfache Treppe erreichbar. Es bietet jedoch Potenzial für den weiteren Ausbau - sei es zur Steigerung des Wohnkomforts oder zur langfristigen Wertsteigerung der Immobilie.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt mit seiner Westausrichtung dazu ein, die Abendstunden auf der angeschlossenen Terrasse in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Zum Haus gehören ein Carport direkt im Eingangsbereich sowie weitere Stellmöglichkeiten an der Seite des Grundstücks, sodass auch mehrere Fahrzeuge bequem untergebracht werden können. Die Nutzung der Zuwegung zum Haus erfolgt gemeinsam mit drei weiteren Wohneinheiten.
Die Doppelhaushälfte kann ab November 2025 mietfrei übergeben werden. Dann sind auch Besichtigungen möglich. Für Kapitalanleger bietet sich hier die Gelegenheit, das Objekt neu zu vermieten und von einer soliden Investition in guter Lage zu profitieren.
Im Sinne der Wahrung der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache selbstverständlich möglich.
Diese Immobilie vereint barrierearmes Wohnen mit einer nachhaltigen Bauweise und solider Substanz. Ob als langfristige Kapitalanlage, als seniorengerechtes Zuhause oder für junge Paare - hier bietet sich Ihnen eine Gelegenheit mit Weitblick.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, nicht nur die vordere Hälfte des Doppelhauses zu erwerben, sondern auch die rückseitige Einheit oder sogar das gesamte Doppelhaus.