| Selling Price | 1.060.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in bevorzugter Wohnlage von Puchheim ein absolut ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 114m².
Die Immobile zeichnet sich einerseits durch die hervorragende, familienfreundliche Lage - abseits von Hauptverkehrsstraßen und trotzdem fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten - andererseits durch eine besonders gute Raumaufteilung aus!
Sämtliche Schulen und Kindergärten sind nur einen Steinwurf entfernt.
GROSSZÜGIGE WOHNLANDSCHAFT
Das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Esszimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Die Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Entspannen, aber auch zum Spielen ein. Ein familienfreundliches und einladendes Haus freut sich darauf Sie kennenzulernen!
GEMÜTLICHE RÜCKZUGSORTE
Im Obergeschoss können drei Schlaf- oder Kinderzimmer individuell genutzt werden. Das Familienbad ist hell und erstrahlt im zeitlosen Design.
AUSSENANLAGE
Der Garten ist ein Highlight für alle Hobbygärtner und Familien. Die Terrasse bietet genug Platz für schöne Abende mit Familie und Freunden.
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen exklusiv dieses moderne Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Puchheim-Bahnhof – eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 263 m² großen Grundstück in beliebter Lage und bietet durchdachte Raumverhältnisse auf drei Etagen. Sie eignet sich ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern oder für Käufer, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterelementen und Glastüren, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick auf den liebevoll angelegten Garten ermöglichen. Die separate Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet ausreichend Platz für den Alltag.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere gut geschnittene Zimmer, von denen zwei Zimmer über einen eigenen Zugang zum West-Balkon verfügt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer modernen Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die offene Raumgestaltung unter der Dachschräge verleiht dem oberen Geschoss einen wohnlichen und modernen Charakter. Über die Treppe gelangt man in einen weiteren Raum, welcher sich über der Garage befindet
Im Untergeschoss steht ein großer Hobbyraum mit Wohnraumhöhe zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann – etwa als Gästezimmer, Fitnessbereich oder Jugendzimmer. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen separaten Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, Abstellflächen sowie einen Technikraum.
Der sonnige Westgarten ist gepflegt und sehr gut nutzbar – ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder als Wohlfühloase im Freien. Sowohl die Süd-, als auch die West-Terrasse bieten Platz für sonnige Stunden mit Familie und Freunden. Die Sichtschutzhecke sorgt für ausreichend Privatsphäre im Garten.
Eine große Einzelgarage mit elektrischem Tor und Durchgang in den Garten rundet das Angebot ab.
FAZIT:
Ein vielseitig nutzbares Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Puchheim-Bahnhof – mit großzügigem Raumangebot, schönem Garten, viel Stauraum und solider Bausubstanz. Ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in grüner Umgebung suchen.