| Selling Price | 115.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Diese charmante Doppelhaushälfte ist ein ehemaliges Stallgebäude einer Gutsanlage und bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Menschen mit einem Faible für historische Bausubstanz. Das Haus ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seine solide Bauweise, seinen ländlichen Charakter und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie der Heizungsraum. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine kleine Küche sowie ein separates WC. Auch dieser Bereich bietet Potenzial für individuelle Wohnideen, zum Beispiel als Rückzugsort, Atelier oder Einliegerbereich.
Besonders hervorzuheben ist die angrenzende Scheune, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss über Ausbaureserven mit ca. 245 Quadratmetern verfügt. Hier lassen sich beispielsweise zusätzliche Wohnräume, eine Werkstatt oder großzügige Hobbyflächen realisieren – ideal für kreative Köpfe oder Familien mit wachsendem Platzbedarf.
Das Grundstück beherbergt einen stark bewachsenen Garten, der aktuell etwas Pflege benötigt. Mit einem grünen Daumen und ein wenig Liebe kann hier jedoch eine wahre Wohlfühloase entstehen. Der Garten eignet sich perfekt für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Familien, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Die vorhandene Heizungsanlage entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und ist deutlich überaltert. Eine Erneuerung ist erforderlich und sollte bei der Planung der Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt werden.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die den Charme eines alten Bauernhauses zu schätzen wissen und Freude daran haben, mit handwerklichem Geschick und persönlichem Einsatz etwas Eigenes zu schaffen. Mit ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich, einem ausbaubaren Scheunenbereich und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Haus ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie vor Ort.