| Selling Price | 1.249.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
In einem idyllischen Weiler von Rettenberg erwartet Sie dieses großzügige und modernisierte Zweifamilienhaus in herrlicher Südhanglage an den Ausläufern des Rottachbergs. Mit einer Wohnfläche von ca. 284 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, eignet sich das Haus optimal als neues Zuhause, als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die traumhafte Lage mit Blick auf den Grünten und die Allgäuer Alpen sorgt für Alpenfeeling pur, während das ca. 1.756 m² große Grundstück Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Die ca. 144 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer modernen Küche mit angrenzender Speisekammer, Tageslicht-Badezimmer mit separatem WC und einem Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen West-Terrasse, die mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist. Auf der Terrasse und dem Süd-Balkon können Sie die Sonne und die umliegende Natur genießen. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Die einladende Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, Speisekammer, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, Schwedenofen und Südwest-Balkon mit wunderschönem Ausblick auf die Allgäuer Bergwelt. Der helle, offene Dachstuhl sowie Sichtbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und unterstreichen das gemütliche Ambiente.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den separaten Bereich im Untergeschoss als weitere Wohneinheit zu nutzen oder in die bestehende zu integrieren. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit 26,95 kWp trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Zusätzlich gibt es eine Solaranlage für Warmwasserbereitung.
Es stehen sechs gepflasterte Außenstellplätze zur Verfügung. Für zwei Fahrzeuge sowie vier E-Bikes ist die Vorbereitung für E-Lade-Säulen bereits installiert.
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist das Zweifamilienhaus gut erreichbar und vereint damit Naturidylle mit Alltagstauglichkeit.
Ob Sie das Haus als Familienrefugium, Kapitalanlage oder Urlaubsresidenz nutzen möchten, dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und ein unvergleichliches Panorama. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit Blick in die Allgäuer Alpen!