| Selling Price | 280.000 € |
|---|---|
| Courtage | 2,98% (2,98% inkl. gesetzl. MwSt) |
Wohnhaus mit ehemaliger Gast- Schankwirtschaft.
Im Erdgeschoss ist eine kleine urige Kneipe eingerichtet. Bis vor Kurzem wurde diese noch für Familienfeiern genutzt und könnte durchaus weiterbetrieben werden. Neben dem Gastraum mit Theke, liegt eine Küche. Sanitäre Einrichtungen sind vorhanden und zum Teil modernisiert. Eine Terrasse hinter dem Haus kann als kleiner Biergarten gestaltet werden.
Im restlichen Gebäude sind zwei Wohnungen vorhanden. Eine geräumige Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche im Obergeschoss und eine gemütliche ca. 68 m² große Wohnung mit schrägen Wänden im Dachgeschoss.
Natürlich könnte auch der Gaststättenbereich zu Wohnraum umgestaltet werden.
Beide Wohnungen wurden in vielen Bereichen modernisiert und haben eine zeitgemäße Ausstattung. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine bodengleiche Dusche. Hochwertige Fußbodenbeläge und neue weiße Zimmertüren sind ebenfalls vorhanden.
Bei der Wohnung im Dachgeschoss könnte im Dielenbereich noch eine Küche eingebaut werden, die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Zum Anwesen gehört eine geräumige Scheune und ein überschaubares Grundstück.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Gas-Holz -Hybridheizung mit großzügigem Pufferspeicher zur Effizienzsteigerung.