| Selling Price | 460.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Teil-Renoviertes, großes und ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Pfaffenhofen:
168 qm Wohnfläche
Grundstück 450 qm
Bj. 1974.
Ölheizung mit Erdtank. Kann einfach auf Gas umgestellt werden.
UG: Großer Raum z. B. Als weiteres Schlafzimmer, Spielzimmer oder Hobby-/Sportraum
Außerdem gibt es eine große Bar, einen Lagerraum und eine Waschküche
EG: Küche (Durchbruch zum Wohnraum möglich), großer Wohn/Essbereich. Gäste-WC und 1 Arbeitszimmer. Großer Eingangsbereich
Große, überdachte Terrasse. Kann zum Wintergarten umgebaut werden
OG: 3 Schlafzimmer. 1 Balkon. Badezimmer. Separates WC. Kleiner Abstellraum.
Grosser Abstellraum unter dem Dach.
Zwei der Schlafzimmer können durch den Anbau von Gauben vergrößert werden.
+ Garage und mindestens ein Stellplatz vor der Garage
Neue Böden, Badezimmer und WCs neu, Küche muss noch gekauft werden, Wände und Decken verputzt
Auf dem Dach kann eine Photovoltaik Anlage montiert werden.
Die Lage des Wohnhauses besticht durch die starke Infrastruktur im Markt Pfaffenhofen a. d. Roth.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Discounter, Drogerie, Bäcker, Metzger, Floristik) und der Versorgung (Arztpraxis, Apotheke, Sanitätshaus), sowie Restaurants und Cafes befinden sich allesamt im Ort und
Großteils sogar in Laufreichweite. Mit dem schnellen Anschluss an Weißenhorn (8 min. o. 5,5km mit dem PKW) im Süden und Neu-Ulm / Ulm (15min., 15km Distanz mit dem PkW) und der Nähe zur Autobahn A7 und A8 verfügt Pfaffenhofen über eine hervorragende Lage im wirtschaftsstarken Gebiet der Doppelstadt Ulm / Neu-Ulm bzw. des
Landkreises Neu-Ulm.
